Innovation und digitale Transformation

Jährlich trifft sich in München die Bau- und Immobilienwirtschaft auf der EXPO REAL, der führenden Immobilienmesse in Deutschland. Traditionell sind wir in einer Standpartnerschaft mit Unternehmen aus der TechnologieRegion Karlsruhe vertreten. Das Leitmotiv „Bioökonomie trifft Hightech“ des gemeinsamen Messeauftritts zeigte, wie Nachhaltigkeit beim Bauen ganzheitlich, preiswert und zukunftsfähig in unserer Region entwickelt und realisiert wird. Gemeinsam für eine zukunftsgerechte und kreislauffähige Immobilienwirtschaft: ein Ziel, an dem wir uns gerne beteiligen.

Der Start-up-Accelerator hubitation ist ein Branchennetzwerk für Innovation, digitale Transformation und die Zusammenarbeit mit innovativen Proptech-Unternehmen. Seit 2019 sind wir Associate Mitglied dieses von der Nassauischen Heimstätte | Wohnstadt (NHW) ins Leben gerufenen Netzwerks, das sich speziell auf die Wohnungswirtschaft fokussiert. Ziel ist es, die Kompetenzen etablierter Wohnungsunternehmen mit den kreativen Ideen von Start-ups zu verbinden. Gemeinsam mit anderen Akteuren der Branche und Proptechs entwickeln wir neue Ansätze zu aktuellen Wohnthemen und fördern innovative Lösungen.

2024 haben wir unser Pilotprojekt zur Erkundung von Künstlicher Intelligenz in der Wohnungswirtschaft abgeschlossen. Gemeinsam mit der Bots4You GmbH wurde eine interne KI-Assistenz aufgebaut, um Geschäftsprozesse effizienter zu gestalten, Mitarbeitende zu entlasten und Unternehmenswissen für alle verfügbar zu machen. Von Juni bis Dezember 2024 testeten 16 Nutzer:innen aus allen Arbeitsbereichen die KI-Assistenz und lieferten wertvolles Feedback. Mittlerweile ist die KI unternehmensweit ausgerollt und wird bei zeitaufwendigen Aufgaben eingesetzt, wie der Erstellung von Texten, der Recherche zu Unternehmensdaten oder der Zusammenstellung von Informationen aus internen Dokumenten.

Im September 2024 konnten wir unser Neubauprojekt in der Wachhausstraße in Karlsruhe-Durlach fertigstellen. Zur Eigenstromversorgung wurde eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe verbaut. Bei diesem Projekt haben wir zum ersten Mal Solarziegel auf den Satteldächern angebracht.

Die Barrierefreiheit einer Website ist in der heutigen digitalen Zeit ein essenzielles Merkmal, das sicherstellt, dass alle Menschen – unabhängig von ihren körperlichen oder technischen Einschränkungen – uneingeschränkt Zugang zu den angebotenen Informationen und Services haben. Als Unternehmen mit öffentlichem Auftrag haben wir den Anspruch, die Inhalte unserer Website möglichst vielen Menschen zugänglich zu machen.

Die Realisierung im Jahr 2024 war mit diversen Herausforderungen verbunden. Der Code musste angepasst werden, damit sichergestellt wird, dass alle Inhalte von Screenreadern erfasst werden können. Visuelle und interaktive Elemente müssen so gestaltet werden, dass sie auch von Nutzenden mit eingeschränktem Sehvermögen oder motorischen Schwierigkeiten problemlos bedient werden können. Hinzu kommt die kontinuierliche Anpassung und Wartung der Website unter Einhaltung der Richtlinien WCAG (Web Content Accessibility Guidelines). Ergänzend haben wir Inhalte in Leichter Sprache und Deutscher Gebärdensprache aufbereitet.

Auch in 2025 läuft die Anpassung weiter, um einerseits den Gesetzgebungen Rechnung zu tragen, andererseits unsere Website aber auch einem größtmöglichen Personenkreis zugänglich zu machen.

In Zusammenarbeit mit der Stadtwerke Karlsruhe GmbH haben wir im Berichtsjahr eine Rahmenvereinbarung unterzeichnet, die die TV-Grundversorgung und den Glasfaseranschluss für insgesamt 14.000 Wohneinheiten umfasst.