Unsere Neubauprojekte

Neue Quartiere, mehr Wohnraum

Karlsruhe und die TechnologieRegion sind dank starker Wirtschaft, den Hochschulen und hoher Freizeitqualität attraktiv zum Leben. Entsprechend angespannt ist der Wohnungsmarkt. Deshalb setzen wir neue Bauprojekte um – und das auch über die Grenzen der Fächerstadt hinaus. Wir wollen auch in Zukunft bedarfsgerechten, bezahlbaren Wohnraum anbieten.

Natürlich war 2023 – wie für die gesamte Bau- und Wohnungswirtschaft – im Hinblick auf die Baukosten- und Zinssteigerungen sowie die Veränderungen in der Förderlandschaft ein herausforderndes Jahr. Allerdings stemmen wir mit rund 800 Wohnungen im Bau ein aktuell sehr hohes Volumen und können diesen neuen, bezahlbaren Wohnraum in den nächsten 24 Monaten auf den Markt bringen. Bei verschiedenen laufenden Bauprojekten standen daher im Geschäftsjahr 2023 Grundsteinlegung, Richtfest oder Fertigstellung an.

Letzte Handgriffe an den Garagenaufstockungen

Im Rintheimer Feld in Karlsruhe haben wir besonderen neuen Wohnraum geschaffen: Drei winkelförmige Garagenhöfe wurden dort mit insgesamt zwölf Wohneinheiten aufgestockt. Dadurch entstanden kompakte, zum größten Teil öffentlich geförderte, Ein- bis Drei-Zimmer-Mietwohnungen. Der innovative Ansatz in vorgefertigter Holzbauweise nutzt nicht nur bereits bebaute Flächen, sondern überzeugt mit einer kurzen Bauzeit und denkt mit Sortenreinheit und der Verwendung gebrauchter Bauteile zwei Aspekte der Kreislaufwirtschaft mit. Im Herbst 2023 haben wir die Garagenaufstockungen fertiggestellt.

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Außenansicht der Garagenaufstockung im Rintheimer Feld.

Meilenstein für Bauprojekt in Durlach

Ein „Neues Zuhause für Familien“: Im März 2023 feierten wir in der Wachhausstraße das Richtfest als wichtigen Meilenstein. Insgesamt entstehen in Karlsruhe-Durlach 52 neue Mietwohnungen. Der überwiegende Teil wird als Drei- und Vier-Zimmerwohnungen für Familien realisiert. Fast 70 % der Wohnungen sind öffentlich gefördert. Mit ausgebauten Dachgeschossen, Unterkellerung und jeweils einem privaten Gartenhof überzeugt der Neubau durch eine hohe Aufenthaltsqualität.

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Zimmermann steht auf einem Gerüst, im Hintergrund der Richtbaum und spricht den Richtspruch.

Richtfest im Wohnpark Mittendrin Stutensee

Stadt.Land.Zentral: Für 152 neue Wohneinheiten feierten wir im Mai 2023 Richtfest in Stutensee-Blankenloch. Im Wohnpark Mittendrin entstehen 99 Miet- und 53 Eigentumswohnungen in einem vielfältigen Wohnungsmix. Rund die Hälfte der Mietwohnungen ist öffentlich gefördert. Mit der grünen autofreien Mitte als Herzstück des Quartiers, einem Spielbereich mit Sitzgelegenheiten, barrierefreien Zugängen und Tiefgaragenstellplätzen entsteht in attraktiver Lage ein neues Wohngebiet für alle Generationen.

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Pressefoto vor der Richtkrone auf der Baustelle in Stutensee.

Fertigstellung der „Neuen Mitte“ in Rheinstetten

Auch in Rheinstetten sind wir aktiv und haben dort in drei Geschosswohnungsbauten 32 neue Mietwohnungen errichtet. Von den Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen sind etwa 20 % öffentlich gefördert. Im Herbst 2023 wurde das Projekt fertiggestellt und die Mieter:innen konnten in das attraktive Wohn-, Handels- und Dienstleistungsquartier „Neue Mitte“ einziehen.

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Luftbild der Baustelle

Mehr Wohnen in der Mitte

Im Juli 2023 legten wir den Grundstein am Staudenplatz im Rintheimer Feld, einer unserer größten Siedlungen in Karlsruhe, die wir in den vergangenen Jahren sukzessive aufgewertet haben. In zentraler Lage entsteht dort, eingebettet in ein modernes Mobilitätskonzept, neuer Wohnraum in vier Mehrfamilienhäusern. 106 Mietwohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sind im ersten Bauabschnitt vorgesehen.

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Fünf Personen legen den Grundstein auf der Baustelle im Rintheimer Feld.

Oberreut Feldlage: Erste Mieter:innen ziehen ein

Südlich des Badeniaplatzes in Karlsruhe-Oberreut bauen wir 173 neue Mietwohnungen und eine Tiefgarage. In zwei Bauabschnitten entsteht dort ein vielfältiger Wohnungsmix mit einem hohen Anteil (60 %) öffentlich geförderter Wohnungen. 2023 konnten die ersten 38 Mieter:innen in die Woerishofferstraße 1-3 einziehen. Die Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts ist für den Spätsommer 2024 geplant.

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Drohnenbild auf die Baustelle Woerishofferstraße in Oberreut