Vorwort Anja Kulik

„Das Finden von Lösungen zur ‚sozialen Frage‘ des Wohnens ist bei uns kein Orchideenthema, sondern Kern unserer Aufgabe. Aufgrund unserer Bestandsgröße – beinahe jede achte Mietwohnung in Karlsruhe ist eine Volkswohnung – können und müssen wir drängende Fragen mitgestalten. Wie wird der Zugang zu Wohnraum fair und transparent? Was verstehen wir unter bezahlbarem Wohnen? Welche Antworten finden wir auf demografische und gesellschaftliche Entwicklungen? Der vorliegende Bericht gibt Einblicke in Projekte und unsere strategischen Ansätze. Die vorgelegten Kennzahlen laden ein, Entwicklungen und Herausforderungen zu betrachten und Lösungen zu entwickeln.

Unser erster Sozialbericht erschien 2022. Heute – zwei Jahre später – schreiben wir ihn fort. Das ist uns vor allem im Bereich der Kennzahlen wichtig, um eine strukturelle Veränderung ablesen zu können.

Unsere Kernaufgabe – bezahlbaren Wohnraum breiten Schichten der Bevölkerung zur Verfügung zu stellen – machen wir auf zwei Arten erlebbar: indem wir einerseits ausführliche, differenzierte Zahlen zur Mietentwicklung, Förderquote oder Mietbelastung vorstellen und andererseits zeigen, wie Menschen mit besonderen Schwierigkeiten durch das Projekt der Stadt Karlsruhe ‚Wohnung sucht Mieter*in‘ Zugang zu Wohnraum erhalten.

Einen guten Kundenservice und Angebote, die über das reine Wohnen hinausgehen, können wir durch das Engagement unserer Mitarbeitenden sicherstellen. Zudem helfen uns dabei viele gute Partnerschaften und Kooperationen. Im Sozialbericht ist das Ergebnis dargestellt: hohe Zufriedenheitswerte bei unserer Mieterschaft, sinnvolle Beratungsangebote, geschaffene Orte für Begegnung und besondere Wohnformen.

Jedes Quartier ist anders, hat Stärken und Schwächen. Damit wir dem jeweiligen Profil gerecht werden, Fehlendes ergänzen und bestehende Stärken nutzen, haben wir ein Quartiersmonitoring aufgebaut. Der Sozialbericht gibt Einblicke in diese Analyse und zeigt auf, welche vielfältigen Impulse in den letzten Jahren vor Ort bereits umgesetzt wurden.

Der Bericht dient nicht nur der Darstellung unseres Handelns nach außen. Tatsächlich nutzen wir die Gesamtschau für uns, um ein Fazit zu ziehen. Gerne teilen wir ein paar unserer Eindrücke: Wir freuen uns, dass wir in den letzten zwei Jahren weitere Kooperationen aufbauen und bestehende festigen konnten. Die Schaffung von barrierefreiem Wohnraum kommt voran, allerdings Stück für Stück und nicht so schnell, wie wir es uns wünschen würden. Unsere Mietbelastungsquote, also der Anteil am Haushaltseinkommen, der für die Miete aufgebracht werden muss, ist weiterhin erfreulich unkritisch. In der Analyse überrascht hat uns allerdings die überdurchschnittliche Zahl an Räumungen im Jahr 2023, und wir werden uns die Ursachen genauer anschauen.

Wir hoffen, dass der vorliegende Bericht zum Mit- und Weiterdenken einlädt und freuen uns auf den Austausch!“

Anja Kulik
Leiterin Quartier, strategische Entwicklung und Soziales